隨著我國經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，各個地區(qū)的老舊小區(qū)改造也是在如火如荼的進行著，大部分老舊小區(qū)改造時除了改善居民的生存環(huán)境之外，還會增加一些其他的基礎(chǔ)設(shè)施，比如消防設(shè)備、體育健身設(shè)施等，特別是消防設(shè)備對于居民的生命財產(chǎn)安全有著非常重要的意義。但是消防設(shè)備并不是安裝后就完事大吉了，需要定期進行檢測和維保，以確?；馂?zāi)事故到來時消防設(shè)備能夠發(fā)揮出應(yīng)有的作用。那么，小區(qū)消防維保主要涉及到哪些項目?住宅區(qū)如何做好消防維保?

住宅小區(qū)消防維保工作的涉及范圍和工作措施

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

(1)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗

a.每月對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗;

b.每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示(不少于總數(shù)的25%);

c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

(2)對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗

a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次;

b.每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次;

c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次;

d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次;

e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

(3)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修

(4)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修

(5)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

2、消火栓系統(tǒng)

(1)每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

(2)每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

(3)每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通過消防寶進行處理。

(4)每季度對-不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

(5)每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

(6)每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

(7)每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

(1)每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

(2)每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

(3)每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

(4)每月使用消防寶軟件對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

(5)每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

(6)每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

(7)每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

(8)每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

4、氣體滅火系統(tǒng)

(1)每半年檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

(2)每月檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

(3)每月檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

(4)每半年模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

5、防火分區(qū)

(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

6、防排煙系統(tǒng)

(1)每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

7、應(yīng)急照明疏散指示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。

以上就是關(guān)于住宅小區(qū)消防維保范圍和維保要求的相關(guān)解讀，如果您想了解更多內(nèi)容，可以點擊唐龍消防網(wǎng)官方客服進行在線咨詢。